注册一个造价咨询公司需要什么条件

　　根据住房和城乡建设部及各地建设主管部门的规定，注册造价咨询公司需满足注册资本、专业人员、办公场所等基本条件，并向工程造价行业主管部门申请乙级资质（暂定），新设立企业资质等级按照最低等级核定，并设1年的暂定期。

　　一、注册资本与出资要求

　　企业注册资本不得少于50万元。企业的出资人中注册造价工程师人数不低于60%，出资额不低于注册资本总额60%。注册资本必须是实缴资本，而非认缴资本。

　　二、专业人员配备要求

　　技术负责人应具有造价工程师注册资格，并具有高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上。专职专业人员不得少于12人，其中取得造价工程师注册证书的人员不得少于6人，其他人员应具有造价员资格，中级以上专业技术职称的人员不得少于8人。

　　专职专业人员的人事档案关系必须由国家认可的人事代理机构代为管理。由本企业办理的专职专业人员社会养老保险手续齐全。企业需与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄。

　　三、办公场所与管理制度

　　具有固定办公场所，人均办公面积不少于10平方米。技术档案管理制度、质量控制制度和财务管理制度齐全。注册地址必须是真实、合法的办公场所，可以是自有产权房产，也可以是租赁房产，需要提供房屋产权证明或租赁合同等相关材料。

　　四、业绩要求与业务范围

　　企业取得暂定级1年内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元。近1年企业在承揽工程造价咨询业务中无不良记录。

　　乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元以下的各类建设项目的工程造价咨询业务，具体包括建设项目建议书及可行性研究投资估算的编制和审核、建设项目概预算的编制与审核、建设项目合同价款的确定调整及工程款支付、工程结算及竣工结算报告的编制与审核等。

　　五、资质申请流程

　　向工程造价行业主管部门申请乙级资质（暂定），要满足上述标准。乙级工程造价咨询企业资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批，报住房和城乡建设部备案。甲级工程造价咨询企业资质由住房和城乡建设部审批，申请甲级资质需已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。

　　申请工程造价咨询企业资质，应当提交《工程造价咨询企业资质等级申请书》、专职专业人员的造价工程师注册证书和专业技术职称证书、专职专业人员的人事代理合同和企业为其交纳的社会基本养老保险费用的凭证、企业章程和股东出资协议、企业营业执照、固定办公场所的租赁合同或产权证明、有关企业技术档案管理、质量控制、财务管理制度的文件等材料。

　　六、法定代表人与其他要求

　　公司全体股东及负责人需年满18周岁，具备民事行为能力，且征信良好。法定代表人需无不良信用记录，没有被列为失信被执行人、被列入工商经营异常名录或严重违法失信企业名单的情况。建议选择有工程造价、工程管理或相关行业从业经验的人员担任法定代表人。